Коротко: вынос по подоконнику - это когда раму остекления ставят не по линии парапета, а выносят наружу на кронштейнах, обычно на 20-35 см. Площадь пола при этом не меняется, добавляется широкий подоконник и немного больше света. Это относительно безобидное решение, потому что несущие конструкции не трогают. А вот вынос по плите, то есть расширение самой плиты, - совсем другая история: это вмешательство в несущую конструкцию, самовольно оно недопустимо. Плюс к этому и обычное остекление, и тем более вынос меняют вид фасада, а правила на этот счёт устанавливает город.
Что называют выносом
В разговоре со специалистом слово "вынос" может означать три разные вещи, и их важно различать.
Вынос по подоконнику. Рама смещается наружу от парапета на кронштейнах. Плита остаётся как есть, пол не расширяется, площадь балкона по документам не меняется. Внутри появляется подоконник шириной в величину выноса плюс глубина профиля.
Вынос по полу (по плите). Плиту физически расширяют: приваривают выпускной каркас из уголка или швеллера, настилают новый пол. Это изменение несущей конструкции здания и увеличение нагрузки на плиту, которая проектировалась под другие условия. Без проекта и согласования такие работы делать нельзя.
Вынос по крыше. Обычно сопутствует первым двум на последнем этаже: козырёк или кровля тоже выдвигается, иначе вода с крыши льётся прямо на новое остекление.
Дальше речь только про первый вариант - именно его обычно и предлагают под словом "вынос".
Что вынос реально даёт
- Подоконник по всей длине остекления. Это главный смысл. Полка глубиной 25-40 см превращается в место под цветы, столешницу или рабочую поверхность.
- Больше света. Площадь остекления увеличивается, а рама уходит от плоскости стены, поэтому боковой свет заходит лучше.
- Ощущение объёма. Пол не стал больше, но пространство над парапетом расширилось, и балкон визуально перестаёт быть узкой щелью.
- Возможность спрятать старый кривой парапет. Если ограждение неровное или обветшало, вынесенная рама снимает необходимость выводить его геометрию в идеал.
Чего вынос по подоконнику не даёт: дополнительных квадратных метров. Пол остаётся прежним, шкаф глубже не станет, диван не встанет.
Как это устроено конструктивно
Опорой служит парапет и кронштейны, закреплённые к нему и к плите. Схема примерно такая.
- Оценивают состояние плиты и парапета. Трещины, оголённая арматура, разрушенный бетон по краю плиты - повод сначала отремонтировать основание, а не грузить его новой конструкцией.
- Ветхий парапет часто демонтируют и выкладывают заново - обычно лёгкими блоками или зашивают по металлическому каркасу. Кронштейну нужно, к чему крепиться.
- По верху парапета ставят кронштейны из уголка или профильной трубы с шагом, заданным расчётом конструкции - как правило, порядка полуметра, чаще на углах и под стойками рам.
- По кронштейнам монтируют опорный контур, на него встаёт рама остекления.
- Сверху обязательно идёт вынесенный козырёк или отлив, снизу вынос подшивают, а торцы закрывают.
- Полость между парапетом и вынесенной рамой утепляют и закрывают снаружи отделочным материалом.
Пункты 5 и 6 пропускают чаще всего, и именно они дают потом проблемы.
Почему низ выноса обязательно зашивают и утепляют
Под вынесенной рамой образуется козырёк наружу, и снизу у него открытая полость. Если её оставить как есть, получается три неприятности сразу.
Промерзание и конденсат. Холодный воздух гуляет под подоконником, нижняя часть рамы и сам подоконник промерзают. На утеплённом балконе по этой линии зимой садится конденсат, а в морозы - иней.
Вода и наледь. Косой дождь и талая вода попадают в незакрытую полость, там же скапливается снег. Зимой всё это замерзает и распирает конструкцию.
Птицы и мусор. Открытая ниша под выносом быстро становится гнездом или мусоросборником, и добраться туда потом нельзя.
Правильно низ подшивают жёстким листовым материалом, заполняют утеплителем и герметизируют примыкание к парапету. Если балкон планируется тёплым, эта зона утепляется наравне со стенами и полом - порядок работ по всему контуру разобран в статье про утепление балкона после остекления.
Что запрещено
Здесь начинается зона, где ошибка стоит не денег, а предписания.
Расширять плиту самовольно. Приваренный к плите или к закладным деталям каркас с новым полом меняет расчётную схему несущего элемента. Это не отделочная работа, а вмешательство в конструкцию здания, и делается оно только по проекту с согласованием, а на практике в жилых домах разрешают редко.
Грузить старую плиту, не оценив её состояние. Балконные плиты домов ранних массовых серий отработали десятилетия, и часть из них имеет коррозию арматуры и разрушение защитного слоя бетона. До любого остекления с выносом состояние плиты должен посмотреть специалист, а при видимых дефектах - сначала ремонт и усиление.
Опирать конструкцию на чужие элементы. Кронштейны нельзя цеплять к плите соседа сверху, к общедомовым коммуникациям, к элементам вентфасада.
Резать или демонтировать ограждение без проекта. Ограждение балкона относится к защитным конструкциям, его высота и прочность нормируются. Убрать его и оставить одно стекло - это отдельное решение, а не побочный эффект остекления.
Игнорировать правила фасада. В городах действуют правила благоустройства и регламенты внешнего облика зданий, и остекление балкона в них обычно упомянуто. Для домов, включённых в перечни объектов культурного наследия, и для зданий в зонах с особыми требованиями к облику ограничения жёстче: там может быть запрещено и обычное остекление. В новостройках к городским правилам добавляются требования застройщика и решения общего собрания собственников: единый вид фасада часто прописан прямо в документах дома.
Нужно ли согласование
Формально стоит различать два вопроса.
Первый - перепланировка. Вынос по подоконнику не меняет площадь помещения и конфигурацию перегородок, в технический паспорт он не попадает. А вот расширение плиты меняет фактические габариты балкона и создаёт расхождение с документами, которое всплывёт при продаже или при инвентаризации.
Второй - изменение внешнего облика здания. Вот здесь остекление балкона и особенно вынос почти всегда попадают под местные правила, и порядок их согласования устанавливает муниципалитет. Единого федерального ответа нет, поэтому единственный корректный совет - выяснить требования в своём городе до заказа конструкции, а не после монтажа. Спрашивать нужно в органе, отвечающем за архитектуру и градостроительство, а по дому дополнительно в управляющей организации.
Ответственность за самовольное изменение фасада сводится обычно к предписанию вернуть всё в исходное состояние за свой счёт плюс штраф. Демонтаж уже смонтированного остекления с выносом стоит дороже, чем консультация заранее.
Что меняется в отделке
Вынос добавляет работы, которых нет при обычном остеклении по парапету.
| Узел | Что появляется при выносе |
|---|---|
| Подоконник | широкий, требует опоры по всей длине, иначе прогнётся |
| Низ выноса | подшивка, утепление, наружная отделка |
| Козырёк сверху | вынесенный отлив по всей длине, иначе вода идёт по стеклу |
| Боковые торцы | закрываются доборами, зона частого продувания |
| Примыкание к стене | увеличенный узел, герметизируется отдельно |
| Наружная отделка | видимая с улицы плоскость, её вид часто и регулируют правила фасада |
Отдельно про подоконник: при выносе 30 см и больше он работает как консоль. Под ним нужны опорные кронштейны, иначе через год-два по нему пойдёт прогиб, особенно если на подоконник ставят тяжёлое.
Когда вынос не нужен
- Балкон и так широкий, а внутри нужны метры пола, а не подоконник. Вынос их не даёт.
- Плита в плохом состоянии. Сначала ремонт, потом любые конструкции сверху.
- Планируется тёплый балкон с минимальным бюджетом. Вынос добавляет площадь остекления, сложный узел снизу и лишние стыки - три места, где теряется тепло. Из чего вообще складывается смета, разобрано в статье про остекление балкона с отделкой.
- Дом с регламентированным фасадом. Здесь вопрос решается не желанием, а правилами.
- Балкон сложной формы. Вынос по кривому или угловому периметру усложняется многократно: кронштейны идут под разными углами, отливы гнутся посегментно. Что вообще происходит с непрямоугольным балконом, разобрано в материале про остекление балкона сложной формы.
Короткий чек-лист перед заказом
- Узнать в городе, требуется ли согласование изменения фасада, и есть ли ограничения по вашему дому.
- Показать плиту и парапет специалисту, при дефектах - сначала ремонт.
- Уточнить в договоре величину выноса, шаг и сечение кронштейнов, к чему они крепятся.
- Убедиться, что в смету входят подшивка низа, утепление полости, козырёк и наружная отделка выноса, а не только рама.
- Заранее решить, будет ли балкон тёплым: от этого зависит и утепление узла снизу, и выбор самого остекления - сравнение схем открывания есть в разборе рам для балкона.